一、項目基本情況
項目編號：GPCGD251164FG149J
項目名稱：2025年廣東社會科學中心物業管理
采購方式：公開招標
預算金額：14,596,000.00元
采購需求：
采购包1(2025年广东社会科学中心物业管理 的第1包):
采购包預算金額：14,596,000.00元
本采購包不接受聯合體投標
合同履行期限：2025年8月1日至2028年7月31日，服務期限三年。 二、申請人的資格要求： 1.投標供應商應具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定的條件，提供下列材料： 1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人， 投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明） 副本复印件。分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。 2）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：提供投標截止日前6個月內任意1個月依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料。 3）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度：具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度：供應商必須具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度（提供以下2種證明材料之一：①2023或2024年度經會計師事務所審計的財務狀況報告；②同時提供a.基本開戶行出具的資信證明，b.《基本存款賬號信息》或《開戶許可證》 4）履行合同所必需的設備和專業技術能力：按投標（響應）文件格式填報設備及專業技術能力情況。 5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：参照投标（报价）函相关承诺格式内容。 重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定） 2.落实政府采购政策需满足的资格要求： 无。
3.本項目的特定資格要求：
采购包1(2025年广东社会科学中心物业管理 的第1包)特定资格要求如下:
(1)供應商未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)“記錄失信被執行人或重大稅收違法失信主體或政府采購嚴重違法失信行爲”記錄名單；不處于中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)“政府采購嚴重違法失信行爲信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間。（以資格審查人員于投標（響應）截止時間當天在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）及中國政府采購網（http://www.ccgp.gov.cn/）查詢結果爲准，如相關失信記錄已失效，供應商需提供相關證明資料）。
(2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、 管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包） 投标（响应）。 为本项目提供整体设计、 规范编制或者项目管理、 监理、 检测等服务的供应商， 不得再参与本项目投标（响应）。 投标函相关承诺要求内容。
三、獲取招標文件
时间： 2025年05月20日 至 2025年05月27日 ，每天上午 00:00:00 至 12:00:00 ，下午 12:00:00 至 23:59:59 （北京时间,法定节假日除外）
地點：廣東省政府采購網https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/
方式：在線獲取
售价： 免费获取
四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點
2025年06月10日 09时30分00秒 （北京时间）
遞交文件地點：廣州市越秀區越華路112號珠江國際大廈3樓（投標文件在線提交，網上遠程開標）
開標地點：廣州市越秀區越華路112號珠江國際大廈3樓（投標文件在線提交，網上遠程開標）
五、公告期限
自本公告發布之日起5個工作日。
六、其他補充事宜
1.本项目采用电子系统进行招投标，请在投标前详细阅读供应商操作手册，手册获取网址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/transaction/download.html。投标供应商在使用过程中遇到涉及系统使用的问题，可通过020-88696588 进行咨询或通过广东政府采购智慧云平台运维服务说明中提供的其他服务方式获取帮助。
2.供應商參加本項目投標，需要提前辦理CA和電子簽章，辦理方式和注意事項詳見供應商操作手冊與CA辦理指南，指南獲取地址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/problem/。
3.如需繳納保證金，供應商可通過"廣東政府采購智慧雲平台金融服務中心"(http://gdgpo.czt.gd.gov.cn/zcdservice/zcd/guangdong/)，申請辦理投標（響應）擔保函、保險（保證）保函。
4.需要落實的政府采購政策：《政府采購促進中小企業發展管理辦法》（財庫〔2020〕46號）、《關于政府采購支持監獄企業發展有關問題的通知》(財庫〔2014〕68號)、《關于促進殘疾人就業政府采購政策的通知》（財庫〔2017〕141號)等。
本項目屬于服務類項目，本項目中小企業劃分標准所屬行業爲：物業管理。
5.雲平台操作過程中如有相關問題可通過廣東省政府采購網（http://gdgpc.czt.gd.gov.cn）下載操作手冊查詢，或通過雲平台公布的在線客服、微信/QQ群、專線電話等方式咨詢。
6.請投標/報價人按“遠程開標”有關要求，在投標/報價截止時間前上傳加密的電子投標/報價文件，未按要求上傳的將視爲自動放棄投標/報價。
7.在開標/唱價截止時間前，請各投標/報價人核實並確認填寫授權代表的姓名與手機號碼，若因填寫的授權代表信息有誤而導致的不良後果，由供應商自行承擔。
8.開標/唱價時，供應商應當使用編制本項目（采購包）電子投標/報價文件時加密所用數字證書開始解密，解密時限爲主持人開啓遠程解密起30分鍾內完成。各供應商在參加開標/唱價之前須自行對使用電腦的網絡環境、驅動安裝、客戶端安裝以及數字證書的有效性等進行檢測，確保可以正常使用。
七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系。
1.采購人信息
名 称：广东省社会科学院
地 址：天河北路618号
聯系方式：020-38803958
2.采購代理機構信息
名 称：廣東省政府采購中心
地 址：广东省广州市越秀区越华路112号珠江国际大厦3楼
聯系方式：020-83196835
3.項目聯系方式
項目聯系人：宋工
电 话：020-83196835
廣東省政府采購中心
2025年05月20日